Leerstandssanierung Lüneburg (verschiedene Gewerke), O9611-e-003/26-093

Die Sanierung umfasst 20 Reihenhäuser aus den 1950er-Jahren in Lüneburg. Alle 20 Häuser befinden sich in unmittelbarer Nähe zueinander, innerhalb eines Radius von ca. 200 Metern. Es handelt sich sowohl um Reihenmittel- als auch um Reihenendhäuser, die sich in zwei Grundrisstypen gliedern, welche sich baugleich wiederholen. 16 Häuser sind dem Typ BH30 zuzuordnen, 4 Häuser dem Typ CH30. Beide Gebäudetypen werden im gleichen Umfang und Standard saniert. Sämtliche Häuser sind leerstehend und unbewohnt und verfügen jeweils über nur eine Wohneinheit. Die Reihenhäuser sind voll unterkellert und besitzen ein zweischaliges Mauerwerk (17,5 cm Ziegel innen als tragendes Mauerwerk, ca. 7 cm Luftschicht, 11.5 cm Klinker), das bis zur Bodenplatte des Kellers geführt ist. Im Kellergeschoss besteht keine freie Luftschicht, diese ist dort mit mineralischem Material verfüllt. Die Decken sind als Betonrippendecken ausgebildet. Unterseitig sind diese überwiegend mit Strohputzträgerplatten verkleidet und verputzt; Ausnahmen sind vorangegangene punktuelle Sanierungen. Oberseitig besteht im EG und OG ein ca. 3-4 cm stärker Gussasphalt, der erhalten bleiben soll. Die oberste Geschossdecke zum Kaltdach wurde nachträglich oberseitig gedämmt und bleibt im Zuge der Sanierung
unberührt. Der Dachstuhl mit Dacheindeckung ist ebenfalls nicht Bestandteil der Sanierung. Die Küchen und Bäder werden umfassend saniert und modernisiert. Die Häuser erhalten einheitliche Bodenbeläge (Fliesen und Vinyl). Die Fassade wird durch den Austausch der Fenster sowie durch das Einbringen einer Einblasdämmung energetisch ertüchtigt. Sämtliche Wand- und Deckenoberflächen werden saniert und neu beschichtet. Bauzeitliche Einbauschränke werden zurückgebaut. Die Kellerdecke wird gedämmt.
Die jetzt geplante Maßnahme der Objekte beinhaltet folgende Arbeiten:
Los 01 - Abbruch-, Rückbau- und Schadstoffsanierungsarbeiten
Los 02 - Mauer-, Putz- und Fliesenarbeiten
Los 03 - Dachdeckungsarbeiten
Los 04 - Trockenbau- und Tischlerarbeiten
Los 05 - Fenster, Außentürenarbeiten
Los 06 - Maler- und Bodenbelagsarbeiten
Los 07 - Metallbauarbeiten
Los 08 - Elektroarbeiten (ELT)
Los 09 - Heizungs- und Sanitärtechnik (HLS)
Los 10 - (Bau-)Reinigungsarbeiten