Modernisierung Bürogebäude - Objektplanung

Die Waisenhaus Stiftung des öffentlichen Rechts in Frankfurt a.M. beabsichtigt, ihr Bürogebäude in der Lange Straße grundlegend zu modernisieren und energetisch zu ertüchtigen. Der 5-geschossige Gebäuderiegel (Blockrandbebauung) weist Modernisierungsstau auf. Die AG hat die Sanierungserfordernisse untersucht und die funktionalen und technischen Anforderungen an die Modernisierung ermittelt. Das Dach ist zu erneuern. Die Fenster und Pfosten-Riegel-Fassaden sind auszutauschen. Die Fassade wurde in den 1990 mit einer 10cm starken Wärmedämmung ausgestattet, eine weitere energetische Ertüchtigung ist nicht vorgesehen. Die Raumaufteilung in den Geschossen ist gemäß der Nutzeranforderungen anzupassen. Die Technische Gebäudeausrüstung ist vollständig zu erneuern und um Lüftungs- und Kühlungssysteme zu ergänzen. Die Innenräume (Empfangsbereich, Büroflächen, Sanitärbereiche, usw.) sind zu modernisieren (Wand- und Bodenbeläge, Beleuchtung, Heiz-/Kühlsystem, usw.). Die AG hat zu dieser Modernis