肥前鹿島駅前社会実験ユニットハウス賃貸借

公 告次のとおり条件付一般競争入札を行います。令和8年(2026年)11月9日佐賀県政策部 政策総括監 鳥飼 広敬1 競争入札に付する事項(1)業務名 肥前鹿島駅前社会実験ユニットハウス賃貸借(2)業務内容 仮設ユニットハウス賃貸借 約39㎡建設24ヶ月賃貸借(3)期間・建設期間 契約締結日から令和 9年(2027年)2月28日まで・賃貸借期間 令和 9年(2027年)3月 1日から令和11年(2029年)2月28日まで(4)業務場所 鹿島市2 入札参加者の資格に関する事項入札に参加する者の資格は、次に掲げる要件のすべてを満たすこと。なお、資格要件確認のため、佐賀県警察本部に照会する場合がある。(1)物品の製造、修理、購入又は賃貸借に関する競争入札に参加することのできる者の資格及び資格審査に関する規定(昭和41年佐賀県告示第129号)第1条の規定に基づく入札参加資格を、入札書の提出期限時点で有すること。なお、当該入札資格のない者で競争入札への参加を希望するものは、佐賀県所定の「入札参加資格認定申請書」様式に必要事項を記入の上、アの場所に提出し、令和8年11月22日(月)の入札日までに競争入札参加資格の登録を受けること。ア 入札参加資格認定審査を担当する部局の名称及び申請書の提出場所佐賀県出納局総務事務センター用度・車両担当(新館2階)郵便番号840-8570 佐賀県佐賀市城内1-1-59電話 （電話番号省略）メールアドレス （メールアドレス省略） 申請書様式の入手先アの部局又は佐賀県ホームページ(http://www.pref.saga.lg.jp/)(2)地方自治法施行令(昭和22年政令第16号)第167条の4第1項の規定に2該当しない者であること。(3)会社更生法(平成14年法律第154号)に基づき更生手続開始の申立てがなされている者(同法に基づき更生手続開始の申立てがなされている者であっても、手続開始の決定後、佐賀県知事が別に定める手続に基づき入札参加資格の受付がなされている者は除く。)でないこと。(4)民事再生法(平成11年法律第225号)に基づき再生手続開始の申立てがなされている者(同法に基づき再生手続開始の申立てがなされている者であっても、手続開始の決定後、佐賀県知事が別に定める手続に基づき入札参加資格の受付がなされている者は除く。)でないこと。(5)開札の日の6か月前から入札参加資格確認申請書提出の日までの間、金融機関等において手形又は小切手が不渡りとなった者でないこと。(6)佐賀県発注の契約に係る指名停止措置若しくは入札参加資格停止措置を受けている者又は佐賀県発注の請負・委託等契約に係る入札参加一時停止措置要領に該当する者でないこと。(7)自己又は自社の役員等が次のいずれにも該当する者でないこと及び次のイからキまでに掲げる者がその経営に実質的に関与していないこと。ア 暴力団(暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成3年法律第77号)第2条第2号に規定する暴力団をいう。以下同じ。)イ 暴力団員(暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第2条第6号に規定する暴力団員をいう。以下同じ。)ウ 暴力団員でなくなった日から5年を経過しない者エ 自己、自社若しくは第三者の不正な利益を図る目的又は第三者に損害を与える目的をもって暴力団又は暴力団員を利用している者オ 暴力団又は暴力団員に対して資金等を提供し、又は便宜を供与する等直接的又は積極的に暴力団の維持運営に協力し、又は関与している者カ 暴力団又は暴力団員と社会的に非難されるべき関係を有している者キ 暴力団又は暴力団員であることを知りながらこれらを利用している者3 入札手続きに関する事項(1) 担当課 佐賀県政策部さが政策推進チーム 肥前鹿島駅プロジェクト担当郵便番号 840-8570 佐賀県佐賀市城内1-1-59電話 （電話番号省略）電子メールアドレス （メールアドレス省略）(2)入札関係様式の交付期間及び方法令和 8 年 11 月 9 日から令和 8 年 11 月 19 日まで佐賀県ホームページ3(http://www.pref.saga.lg.jp/)に掲載する。(3)入札者に求められる義務ア 入札に参加しようとする者は、入札参加資格申請書(様式第1号)、営業概要書、会社概要資料(パンフレット等)及び同種業務の履行実績をイの期限までに、3の(1)の担当課まで郵送し、又は持参し、競争入札参加資格の確認を受けなければならない。郵送による場合は、「肥前鹿島駅前社会実験ユニットハウス賃貸借に係る書類在中」と封書の表に朱書きし、提出期限までに必着のこと。なお、入札参加資格確認申請書の提出時点で2の(1)の資格のない者は、入札の日時までに2の(1)のアの登録を受けたことがわかる書面を入札書とともに提出すること。また、入札参加資格申請書を提出した後、入札に参加しないこととした場合は、理由を記入した辞退届を書面で提出すること。イ 提出期限令和8年11月19日(木)午後5時期限までに提出しない者又は入札参加資格がないと認められた者は、入札に参加することができない。ウ 競争入札参加資格の確認結果は、令和8年11月24日(火)までに通知する。(4)入札等に対する質問書の受付等本業務の内容及び入札手続等に関する質問については、質問書に質問内容を記載し、令和8年11月13日(金)午後3時までに3の(1)の電子メールアドレスへ送信すること。質問を受理した場合、質問のあった者に対しては速やかに電子メールで回答し、県のホームページ上で閲覧に供する。(5)入札及び改札の日時及び場所ア 日時 令和8年11月30日(月)午前10時～イ 場所 佐賀県庁新館11階地域交流部会議室なお、変更の場合は、入札参加者に対し別途連絡する。ウ 入札方法(6)入札書の提出方法入札書の直接持参又は郵送による入札入札書で郵送する場合は、二重封筒とし、外封筒に「肥前鹿島駅前社会実験ユニットハウス賃貸借入札書在中」と表書きし、内封筒に入札書を封入して簡易書留で郵送すること。この場合においては、令和8年11月27日(金)午4後5時までに3の(1)の担当課に必着のこと。入札書の提出期限を過ぎて到着した場合は無効とし、開封しない。(7)入札方法に関する事項ア 入札は、別に定める入札書により、本人又はその代理人が行うものとする。
ただし、代理人が入札をする場合は、入札前に委任状を提出するものとする。イ 落札決定に当たっては、入札書に記載された金額に100分の110を乗じて得た金額(当該金額に1円未満の端数があるときは、その端数を切り捨てるものとする。)をもって落札価格とするので、入札書は、消費税及び地方消費税に係る課税事業者であるか免税事業者であるかを問わず、見積もった契約金額の110分の100に相当する金額を入札書に記載すること。ウ 入札価格の表示はアラビア数字を用い、頭始に「金」を、末尾日に「円」を記入し、又は頭始に「￥」の記号を、末尾に「－」の記号を付記すること。(8)開札に関する事項開札は、入札者又はその代理人を立ち会わせて行うものとする。この場合において、入札者又はその代理人が立ち会わないときは、当該入札事務に関係のない県職員を立ち会わせて行う。(9)入札の延期天災その他やむを得ない理由により入札又は開札を行うことができない場合は延期することもあるので、事前に(1)の部局に確認すること。(10)入札の無効次のいずれかに該当する者が行った入札は、無効とする。なお、無効入札とされた者は、再度の入札に加わることができない。ア 参加する資格のない者イ 競争入札参加資格確認において虚偽の申告を行った者ウ 当該入札について不正行為を行った者エ 入札書の金額、氏名について誤脱又は判読不可能なものを出した者オ 入札書の文字及び記号について消滅しやすい方法で記入されたものを提出した者カ 入札価格の記載において3の(7)のウの要件を満たさない入札書を提出した者キ 入札書の金額を訂正したものを提出した者ク 入札書の誤字、脱字等により意思表示が不明瞭であるものを提出した者ケ 民法(明治29年法律第89号)第95号(錯誤)により取り消すことが認められるものを提出した者コ 1人で2以上の入札をした者5サ 代理人でその資格のない者シ アからサまでに掲げるもののほか、競争の条件に違反した者(11)入札又は開札の中止次のいずれかに該当する場合は、入札を中止する。この場合の損害は入札参加者の負担とする。ア 入札参加者が連合し、又は不穏の行動をなす等の場合において、入札を公正に執行することができないと認められるとき。イ 天災その他やむを得ない理由により、入札又は開札を行うことができないとき。(12)落札者の決定方法ア 規則第105条の規定により作成された予定価格の制限の範囲内で、最低の価格をもって入札した者を落札者とする。イ 予定価格の制限の範囲内で最低の価格をもって有効な入札を行った者が2人以上あるときは、直ちに当該入札者にくじを引かせ、落札候補者を決定するものとする。この場合において、当該入札者のうち開札に立ち会わない者又はくじを引かない者があるときは、これに代えて、当該入札事務に関係のない県職員にくじを引かせるものとする。ウ 第1回目の開札の結果、落札者がないときは直ちに再度入札(第1回目を含め3回を限度)を行う。ただし、郵便により入札書を提出した者が開札に立ち会っていない場合には、再度入札は、後日、日を改めて行う。4 その他(1)入札及び契約の手続において使用する言語及び通貨は、日本語及び日本国通貨に限る。(2)入札保証金佐賀県財務規則(平成4年佐賀県規則第 35号)第103条第 3 項第 2号の規定により免除します。(3)契約保証金佐賀県財務規則第115条第3項第3号により免除する。(4)落札の無効ア 落札者は、落札の決定を受けた日から原則として5日以内(県の祝日を含まない)に契約書を提出しなければならない。ただし、発注者の書面による承諾を得て、延長することができる。イ 落札者が前項に規定する期間内に契約書を提出しないときは、契約を締結しないことがある。(5)賃借料の支払い方法6賃借料の支払いは毎月払いとし、履行月の翌月に受注者が提出する適正な請求書に基づき、30日以内に支払います。なお、設置工事に係る工事費は、令和8年度に支払う予定としています。
肥前鹿島駅前社会実験ユニットハウス賃貸借仕様書1．件名肥前鹿島駅前社会実験ユニットハウス賃貸借2．履行場所佐賀県鹿島市高津原4078番地3．事業内容1階建て1棟のユニットハウスを設置し、貸し付けるもの4．賃貸借期間令和9年(2027年)3月1日から令和11(2029年)年2月28日まで5．賃貸借物件・ユニットハウス1棟・1階建て 延床面積約39㎡6．業務スケジュール(1)工事着手日・契約日以降とする。(2)完成日及び引渡し・令和9年2月下旬(予定)・なお、確認申請等諸手続きをの結果を受けて、完成日及び引渡し時期については、発注者と協議すること。(3)賃貸借期間(予定)・令和9年3月1日から令和11年2月28日・当該地は、肥前鹿島駅周辺整備事業の事業用地として将来的に駅前広場として整備されることから、事業の進捗によって賃貸借期間が短縮される場合がある。(4)撤去期間・賃貸借終了後、速やかに解体し、撤去することとし、その期間については、発注者と協議すること。※業務スケジュールの詳細については、落札後に、双方協議するものとする。7．支払条件(1)前金払 無(2)支払い方法① 設置工事にかかる費用(基礎工事、建築申請費等)については、設置完了確認後に支払うこととする。(令和8年度支払)② 賃貸料については、毎月払いとする。なお、1月に満たない場合が発生した場合は、日割り計算によるものとする。③ 履行月の翌月に請求書を受理した日から30日以内に支払うものとする。8．解体撤去等(1)本賃貸借物件及びこれらに設置した設備、備品等については、賃貸借終了後、速やかに解体し、撤去すること。(2)ユニットハウスの解体、撤去等の際は、事前に発注者と十分調整を行ったうえで行うこと。(3)基礎については、駅周辺整備事業として、駅前ひろば工事がその後開始されることから、存置したままでよいものとする。9．その他(1)賃貸借物件の材料・製品は、未使用品又は再整備品とすること。再整備品を使用する場合は、品質の程度について承諾を得ること。また、着手の前に工程表を発注者へ提出し、承諾を得てから工事に着手すること。(2)賃貸借物件は、建築工事を完了し、検査済証の交付を受けた後、令和9年2月下旬までに引渡しを行うものとする。(3)別紙、工事関係特記事項についても厳守すること。(4)工事中の光熱水費の使用がある場合は、受注者の負担とすること。(5)賃貸借期間中は、建物の不具合などが生じた場合は、点検や修理、調整等を行うとともに、賃貸借物件の正常な機能を保持すること。(6)契約期間内は、賃貸借物件に私権を設定したり、担保に供してはならない。(7)本仕様書に疑義が生じた場合、速やかに発注者と協議することとし、受注者の一方的な解釈によって処理してはならない。肥前鹿島駅前社会実験ユニットハウス賃貸借(項目)No 品名使用 数量 備考1 ユニットハウス(連結部材要) 3棟 57MS1以上2 床置エアコンP 3HP 1基3 窓上エアコンP 5.6kw 1基4 エアコン取り付け費 2基5 配電盤パネルS(二次側電気工事) 1式6 配電盤パネルS(エアコン配線工事) 2式7 両開きガラスドアパネル 1枚8 ガラスパネル 8枚9 アルミひさし(L) 2ヶ所10 カーテン 1枚11 堅樋セット 6セット12 納入輸送費 1式13 建上工事費・レッカー代 1式14 床長尺シート張り 39㎡ 内装工事15 ロールスクリーン 5か所 内装工事16 内装施工費 1式 内装工事17 既存アスファルトカット・撤去費 50㎡ 基礎工事18 地盤調査 1式 基礎工事19 ユニットハウス基礎 3棟分(57サイズ) 1式 基礎工事20 圧縮強度試験 1式 基礎工事21 出入口ステップ 1式 基礎工事22 建築確認申請費 1式 確認申請23 省エネ性能計画書作成費 1式 確認申請24 現場管理費 1式 建上時25 諸経費 1式 建上時26 設備撤去費(エアコン、配電盤等) 1式 撤去27 引取輸送費 1式 撤去28 解体工事費、レッカー代 1式 撤去29 内装撤去費 1式 撤去30 解体諸経費 1式 撤去
位置図ユニットハウス予定位置ユニットハウス設置場所(予定)肥前鹿島駅至 佐賀方面至 太良方面予定配置図(参考図)