令和9～11年度 やすらぎパークとみや施設総合管理業務

富谷市公告第 号条件付一般競争入札を執行するので，地方自治法施行令(昭和22年政令第16号)第167条の6第1項の規定により，次のとおり公告する。令和8年10月14日富谷市長 若 生 裕 俊1 入札に付する事項⑴ 業 務 名 令和9～11年度 やすらぎパークとみや施設総合管理業務⑵ 履行場所 富谷市 大亀漆穂二番 地内⑶ 履行期間 令和9年4月1日から令和12年3月31日まで⑷ 業務概要 やすらぎパークとみやの施設総合管理業務を3年間委託するもの。⑸ 支払条件 前払 なし 部分払 あり⑹ 最低制限価格の設定 なし2 入札参加資格に関する事項⑴ 宮城県内に本店又は支店・営業所を有すること。⑵ 令和7・8年度富谷市競争入札(一般・指名)参加資格審査において，「役務提供(建物管理)」の「建物総合管理」の承認を受けた者であること。⑶ 富谷市から指名停止を受けていないこと。⑷ 地方自治法施行令第167条の4の規定に該当しない者であること。⑸ 富谷市契約に関する暴力団排除措置要綱別表各号に掲げる措置要件のいずれにも該当しない者であること。3 入札手続等⑴ 担当課区 分 担 当 課 電 話 番 号 住 所入札・受付担当課 企画部財政課 022‐358‐0619〒981－3392富谷市富谷坂松田30番地業務担当課教育部生涯学習課やすらぎパークとみや022‐341‐1711〒981－3323富谷市大亀漆穂二番12番地2⑵ 入札参加申請書類の取得方法入札参加申請書類の取得は，5の表に示すとおりとする。⑶ 設計図書等の閲覧等当該業務に係る仕様書及び図面(以下「設計図書等」という。)は，閲覧に供する。設計図書等の閲覧期間及び場所は，5の表に示すとおりとする。⑷ 認定通知受理後の疑義事項について① 設計図書等について質問がある場合は，指定の質問書に記入の上，5の表に示す期間内に指定の場所に提出することができる。② 質問書に対する回答書は，5の表に示す期日に入札参加者全員に対しFAX送信する。⑸ 入札の日時，場所等入札の日時，場所等は，5の表のとおりとする。4 入札参加資格の確認等⑴ 申請書類入札参加希望者は，次に掲げる書類を正1部提出し，入札参加資格の審査を受けなければならない。① 条件付一般競争入札参加資格確認申請書② 申請者の所在地及び名称を記載し，110円切手を貼付した返信用封筒1枚⑵ 入札参加申請書類の提出方法，提出期限及び提出場所① 提出方法郵送(配達証明付郵便)に限る。なお，封筒には「入札参加申請書類在中」と朱書きすること。② 提出期限及び場所5の表のとおりとする。⑶ 入札参加資格の有無については，5の表に示す期日に通知する。⑷ 入札参加資格者と認められなかった者は，その理由について書面で問い合わせをすることができる。⑸ ⑷の説明を求める場合は，その旨を記載した書面を財政課へ提出するものとする。5 入札日程等手 続 等 期 間 ・ 期 日 ・ 期 限 場 所入札参加申請書類の取得期間令和 8年10月14日(水)から富谷市ホームページ設計図書等の閲覧期間令和 8年10月14日(水)から令和 8年11月12日(木)まで富谷市富谷坂松田30番地富谷市役所 2階 情報公開コーナー又は富谷市ホームページ入札参加申請書類提出(郵送提出に限る。)期日令和 8年10月23日(金)同日到着分まで受付富谷市富谷坂松田30番地富谷市役所 2階 財政課入札参加資格通知期日令和 8年10月27日(火)発送不適格の場合のみ、事前に電話連絡します質問の受付(メールに限る)(指定様式はホームページから)期間令和 8年10月27日(火)から令和 8年10月29日(木)まで富谷市役所 （メールアドレス省略）※Word形式のまま送付すること(押印不要)回答書の送付期日令和 8年11月 2日(月)入札参加者全員にFAXによる回答入札書提出(郵送提出に限る)日時令和 8年11月10日(火)正午まで必着富谷市富谷坂松田30番地富谷市役所 2階 財政課開 札期日令和 8年11月12日(木)富谷市富谷坂松田30番地富谷市役所※落札者のみに電話にて連絡します※入札結果については，後日富谷市ホームページに掲載します(注)上記の期間は，日曜日，土曜日及び国民の祝日に関する法律(昭和23年法律第178号)第2条に規定する国民の祝日を除く日の午前8時30分から午後5時15分までとする。6 入札の方法等⑴ 郵送とする。⑵ 落札者の決定に当たっては，入札書に記載された金額に当該金額の100分の10に相当する額を加算した金額(当該金額に1円未満の端数があるときは，その端数金額を切り捨てた金額)をもって契約金額とするので入札参加者は，消費税及び地方消費税に係る課税業者であるか免税業者であるかを問わず，見積もった契約希望額の110分の100に相当する金額を入札書に記載すること。⑶ 入札書は，あて名を富谷市長若生裕俊と記入し，封筒に入れて提出すること。⑷ 入札書に記入する年月日は，提出日を記入してください。⑸ 入札希望者は，入札書提出用封筒(封筒には，「富谷市長 若生裕俊」，「親展(件名)」,「業者名」を記載)に入札書及び8の積算内訳書を入れ，のり付けのうえ封印し，その封筒を郵便用封筒に入れ，「富谷市企画部財政課」あて配達証明付郵便にて郵送すること。なお，入札書の提出後，入札書に記載された内容の変更はできません。(6) 開札については，事務局並びに指定立会者により執行いたします。7 入札保証金免除する。ただし，落札者が契約を締結しない場合，市は入札金額(消費税及び地方消費税を含む)(単価を供給の区分ごとに定める単価契約にあたっては，単価に供給の区分に係る予定数量をそれぞれ乗じて得た額の合計)の100分の5に相当する金額を違反金として徴収できるものとする。8 積算内訳書の提出について(1) 第1回目の入札に際し，第1回目の入札書に記載されている入札金額に対応した積算内訳書の提出を求める。(2) 積算内訳書の様式は問わないが，内容については数量，単価，金額を記載すること。(3) 積算内訳書は担当者が確認の後，当市にて保管する。(4) 積算内訳書の提出がない場合又は一式などの表示で数量・単価が不明な場合については失格とする。9 入札の無効本公告に示した入札に参加する者として必要な資格のないもの及び虚偽の申請を行なった者のした入札並びに富谷市条件付一般競争入札参加心得(以下「入札参加心得」という。) において示した条件に違反した者のした入札は，無効とする。なお，入札参加資格のある旨を確認された者であっても，確認の後，入札時点において2に掲げる要件のいずれかを満たさなくなった者のした入札は，無効とする。
10 落札者の決定方法⑴ 予定価格以下で最低の価格の入札をした者を落札者とする。ただし，最低制限価格が設定されている入札の場合は，予定価格以下最低制限価格以上の範囲で最低価格の者を落札者とする。⑵ 入札の結果，落札者が決定しなかった場合は，地方自治法施行令第167条の2第1項第8号の規定に基づき，随意契約により契約を締結することがある。11 契約保証金契約金額の10分の1以上の金額とする。(富谷市財務規則により，免除される場合がある)12 その他⑴ 入札参加者は，「富谷市条件付一般競争入札要綱」，「富谷市条件付一般競争入札参加心得」，「富谷市最低制限価格及び低入札価格調査実施要綱」を熟読の上，参加すること。⑵ 業務内容に関する電話での質問は，一切受け付けない。また，質問については，指定の様式(本市ホームページからダウンロードしたもの)を使用すること。
数量 単位 単価(円) 金額(円)別紙内訳別紙内訳別紙内訳計消費税(10％)合計令和9～11年度 やすらぎパークとみや施設総合管理業務仕様書品名及び仕様令和9年度令和10年度令和11年度数量 単位 単価(円) 金額(円)1 電気設備点検 年2回(令和9年9月、令和10年3月予定)・エアコン点検・フィルター清掃業務 2 回 ・室内機 パナソニック製 6台 ・室外機 パナソニック製 6台・電気給湯設備・電気工作物点検(低圧)・太陽光設備※外観点検・電流値測定(可能もの)小計2 消防設備点検業務1)機器点検 年1回(令和10年3月予定) 1 回2)機器・総合点検 年1回(令和9年9月予定) 1 回小計3 給茶機保守点検業務 年1回(令和9年10月、令和10年3月予定) 2 回ホシザキPTE-250HWB-T-BK/WH小計4 自動ドア点検業務 3 回LIXIL社製2台 年3回(令和9年6月、令和9年10月、令和10年3月予定)小計5 散水用貯水槽(1基)清掃・水質検査1)清掃 年1回(令和9年10月予定) 1 回2)雑用水 水質検査 年6回(令和9年4月、6月、8月、10月、12月、令和10年2月予定) 6 回小計6 浄化槽維持管理・清掃業務(40人槽) 年12回(令和9年4月～令和10年3月予定) 12 回維持管理・汚泥調整・消毒業務・法定検査小計7 機械警備業務(巡回含む) 12 ヵ月※機械警備の通信回線及び通信料金は別途小計8 定期清掃業務窓ガラス清掃業務 年2回(令和9年9月、令和10年3月予定) 2 回床面洗浄ワックス 168㎡ 年2回(令和9年9月、令和10年3月予定) 2 回小計9 レンタルマット(2週間おきに交換) 12 ヵ月1800×1200 1枚900×750 2枚小計計消費税(10％)合計品名及び仕様令和9年度数量 単位 単価(円) 金額(円)1 電気設備点検 年2回(令和10年9月、令和11年3月予定)・エアコン点検・フィルター清掃業務 2 回 ・室内機 パナソニック製 6台 ・室外機 パナソニック製 6台・電気給湯設備・電気工作物点検(低圧)・太陽光設備※外観点検・電流値測定(可能もの)小計2 消防設備点検業務1)機器点検 年1回(令和11年3月予定) 1 回2)機器・総合点検 年1回(令和10年9月予定) 1 回小計3 給茶機保守点検業務 年1回(令和10年10月、令和11年3月予定) 2 回ホシザキPTE-250HWB-T-BK/WH小計4 自動ドア点検業務 3 回LIXIL社製2台 年3回(令和10年6月、令和10年10月、令和11年3月予定)小計5 散水用貯水槽(1基)清掃・水質検査1)清掃 年1回(令和10年10月予定) 1 回2)雑用水 水質検査 年6回(令和10年4月、6月、8月、10月、12月、令和11年2月予定) 6 回小計6 浄化槽維持管理・清掃業務(40人槽) 年12回(令和10年4月～令和11年3月予定) 12 回維持管理・汚泥調整・消毒業務・法定検査小計7 機械警備業務(巡回含む) 12 ヵ月※機械警備の通信回線及び通信料金は別途小計8 定期清掃業務窓ガラス清掃業務 年2回(令和10年9月、令和11年3月予定) 2 回床面洗浄ワックス 168㎡ 年2回(令和10年9月、令和11年3月予定) 2 回小計9 レンタルマット(2週間おきに交換) 12 ヵ月1800×1200 1枚900×750 2枚小計計消費税(10％)合計品名及び仕様令和10年度数量 単位 単価(円) 金額(円)1 電気設備点検 年2回(令和11年9月、令和12年3月予定)・エアコン点検・フィルター清掃業務 2 回 ・室内機 パナソニック製 6台 ・室外機 パナソニック製 6台・電気給湯設備・電気工作物点検(低圧)・太陽光設備※外観点検・電流値測定(可能もの)小計2 消防設備点検業務1)機器点検 年1回(令和12年3月予定) 1 回2)機器・総合点検 年1回(令和11年9月予定) 1 回小計3 給茶機保守点検業務 年1回(令和11年10月、令和12年3月予定) 2 回ホシザキPTE-250HWB-T-BK/WH小計4 自動ドア点検業務 3 回LIXIL社製2台 年3回(令和11年6月、令和11年10月、令和12年3月予定)小計5 散水用貯水槽(1基)清掃・水質検査1)清掃 年1回(令和11年10月予定) 1 回2)雑用水 水質検査 年6回(令和11年4月、6月、8月、10月、12月、令和12年2月予定) 6 回小計6 浄化槽維持管理・清掃業務(40人槽) 年12回(令和11年4月～令和12年3月予定) 12 回維持管理・汚泥調整・消毒業務・法定検査小計7 機械警備業務(巡回含む) 12 ヵ月※機械警備の通信回線及び通信料金は別途小計8 定期清掃業務窓ガラス清掃業務 年2回(令和10年9月、令和12年3月予定) 2 回床面洗浄ワックス 168㎡ 年2回(令和10年9月、令和12年3月予定) 2 回小計9 レンタルマット(2週間おきに交換) 12 ヵ月1800×1200 1枚900×750 2枚小計計消費税(10％)合計品名及び仕様令和11年度1特記仕様書■業務概要等1． 目的この仕様書は，発注者(以下「甲」という。)が実施するやすらぎパークとみやの建物及び附帯施設の安全維持並びに良好な環境の保持と施設の円滑な運営を図るため，これらの施設等を計画的かつ適正に管理することを目的とする。受託者(以下「乙」という。)は，各業務の遂行に当たっては，業務の特殊性を十分理解し，その円滑な運営に支障を来すことのないようにするとともに，これを誠実に実施しなければならない。2． 履行場所及び施設名やすらぎパークとみや(宮城県富谷市大亀漆穂二番地内)3． 施設名やすらぎパークとみや4． 委託期間令和9年4月1日から令和12年3月31日まで5． 委託料の支払委託料の支払いは年12回【毎月・事業完了後】とし，乙の請求により支払う。6． 習熟期間乙は、甲より指示があった場合、契約締結後、業務開始までの間に、甲の指定する者より業務の引き継ぎを受け、業務を履行する上で必要な事項について習熟しなければならない。この場合、甲はその機会を提供するものとして、乙は自己の負担と責任において行うものとする。7． 責務① 法令の遵守この業務の遂行に当たっては，労働基準法，労働安全衛生法，労働者災害補償保険法，職業安定法，その他関係法令を遵守し，施設の安全と良好な環境の保持に努めなければならない。② 守秘義務2乙は，業務上知り得た甲の秘密を第三者に漏らしてはならない。このことは，契約の解除及び期間満了後においても同様とする。③ 信用失墜行為の禁止乙は，甲の信用を失墜する行為をしてはならない。④ 業務従事者の明確化乙は，受託業務の実施に先立って，直接業務従事者に業務をするに適した統一された服装及び名札の着用をさせなければならない。なお，これに掛かる費用は乙の負担とする。⑤ 業務従事者への指導教育乙は，甲の業務の特殊性を十分に理解した上，管理運営に支障を来すことのないよう業務従事者に対して受託業務上必要な教育訓練を実施して，円滑な業務の確保を図ることとする。⑥ 施設管理運営上必要な事業への参加乙は，甲が実施する施設管理運営上必要な事業に参加しなければならない。⑦ 業務責任者の選任等(1) 乙は，受託業務を円滑に遂行するため，各受託業務について業務責任者を選任し，甲の担当者に届け出なければならない。(2) 業務責任者は，契約内容の履行管理及び業務従事者の業務に関する監督について総括すること。
(3) 業務責任者は，あらかじめ，代行者を選任の上届け出し，受託業務の遂行及び連絡について，責任者が不在であっても受託業務に支障を来さないようにすること。⑧ 本委託に関する受託条件受託者は，ISO9001の認証を受けていること。ISO9001の品質マネジメントに基づき日常的に品質管理を行い，本業務における品質の向上に努めること。また，甲に対しISO9001の品質マネジメントに基づいた書面による報告を1カ月に1度行うこと。8． 業務実施計画書等の提出① 業務実施計画書の提出乙は，各業務の実施に当たり，業務実施計画書を当該月の前月の25日(25日が閉庁日の場合は，その直前の開庁日)までに甲の担当者に提出し，承諾を得るものとする。② 業務組織表の提出乙は，各業務別に業務組織表を契約締結後，速やかに甲の担当者に提出すること。3また，災害・事故発生時の体制表及び連絡表も併せて提出すること。③ 業務報告書等の提出(1) 乙は，受託する各業務別実施状況について，当該仕様書の定めに従い業務報告書を提出するものとし，甲の担当者の確認を受けるとともに，検査員の検査を受けるものとする。(2) 業務報告書，記録等報告書の様式(関係法令の定めがある場合を除く。)は，甲と協議の上定めるものとし，その作成費用は，乙の負担とする。(3) 関係法令等に基づく業務については，法令様式による報告書を作成し提出するとともに，必要な官公庁等への連絡及び書類提出等の届出手続は，甲の担当者に協力し遅滞なく処理すること。この場合，写しを提出すること。④ 改善業務甲は，委託業務に関して調査又は報告を求め必要があるときは改善を求めることができるものとする。この場合，乙は直ちにこれに応じてその結果を報告しなければならない。⑤ 次年度以降への対応乙は，機器の保守，点検，整備を行うに当たっては，機器の構成部材及び構成部品類の劣化，摩耗状況等を調査し，次年度以降に予想される補修又は取替えを要する部品リスト及び参考見積りを提出すること。9． 予防措置① 危害及び損害予防措置乙は，業務の実施に当たっては，甲又は第三者に危害又は損害を与えないように万全の措置を採らなければならない。また，危害又は損害を与えた場合，若しくはその恐れのある場合には，業務責任者は，直ちに甲の担当者に報告すること。② 破損箇所に対する措置業務従事者は，業務中に発見した破損及び故障箇所について適切な判断を下し，材料部品の交換修理又は応急措置を講じ，応急措置ができない場合には，適切な損害予防措置を採らなければならない。③ 賠償責任乙が，故意又は過失等により甲及び第三者に損害を与えたときは，乙において賠償責任を負うものとする。10． 担当者の立会い等業務責任者は，業務終了後，甲の担当者の立会いを求めるものとする。411． 再委託乙は，業務の全部を一括して，第三者に委任し，又は請け負わせてはならない。業務の一部を第三者に委任し，又は請け負わせようとするときは，あらかじめ，甲の承諾を得なければならない。この場合は，再委託届を委託者に提出する。12． 疑義の解釈この仕様書に疑義があるとき又はこの仕様書により難い事案が生じた場合は，あらかじめ甲の担当者と協議すること。13． その他① 異常等を発見した場合は、直ちに甲の職員に連絡し、指示を受けること。② 施設内外で落し物や忘れ物を発見した場合は、品物の大小に関わらず甲に届けること。③ 本仕様書に明記されていない事項、業務の遂行上必要なことは誠実に対応すること。…